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三区联动,点轴贯通下,谁才是新的增长极?

2019-08-10 点击:930
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   18:55

焦点沈阳站三区联动,点轴贯通下,谁才是新的增长极?

  随着城市发展的不断扩容,城市结构也开始发生变化,由原来的“集中式”过渡为“分散组团式”,中心区的概念不再像过去那样单一。沈阳目前已经形成“金廊银带”功能分区式的成熟发展格局,北部片区以拥有庞大的教育集群、产业集群,以及主城和沈北大量人口流入,已然成为继浑南之后,城市发展的重要引擎。

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  老城外溢、新区回流

  皇姑北价值凸显

  在 《沈阳市中心城区北部经济区单元(编码DNBB)控制性详细规划》规划简要中显示:“着力提升区域环境,完善配套服务,重点引进高端住宅项目和文化卫生、商务商贸等服务设施,将皇姑北部经济区打造成生态宜居、城市功能完善、现代服务业集聚的功能区。”

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  从地理位置上来看,正良作为皇姑北、于洪东及沈北三大板块交汇之处,既享皇姑北大型居住区的政策红利,又承接皇姑主城人口外溢置业。随着皇姑区发展饱和后,整体趋势向北发展,怒江街沿线将成为主城向北外溢的主要承接区域,而正良恰好位于怒江街北延长线的第一站,顺势抓住多重叠加机遇。此外,由于城市不断外扩,与主城相连的区域土地资源也日益稀缺,在这样的背景下,正良作为沈北与主城最近的区域,是沈北新区配套、生活氛围最成熟的区域,因此也成为沈北向南回流置业者所看好的区域。

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  庞大的人口流入,大批品牌开发商进驻带来的人居品质升级、区域配套的不断成熟、日益稀缺的近城土地资源……催生正良作为北部片区的新热点板块,正焕发着时代的生机。

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  借势三区发展红利

  板块价值崛起

  看一个板块的发展潜力,除了地段外,更重要的是能否和其他区域协同发展。站在三区看正良,皇姑优越的学校资源、于洪人口红利,以及沈北便捷交通、商业配套,正良以独占沈阳北部三大区域资源飞速崛起。

  01

  教育资源

  随着珠江五校、虹桥中学落户皇姑北部经济区,以及周边的朝阳一、雨田、七中、省实验、二中、辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等各大院校林立,可以说正良已经成为沈阳教育资源覆盖最密集的区域,直接带动正良板块价值提升;

  02

  交通配套

公交线路、地铁2号线将正良与北部片区、城市主城区板块无缝连接;

  03

  生活配套

  积家、华润万家、吾悦广场、万达广场等丰富的商业配套,以及盛京医院沈北院区、七星公园、青城山体育公园、方溪湖湿地公园、蒲河廊道……于洪区不断增长的区域红利直接激发正良不断向前,今天的正良,以占据三区完善的生活配套、教育资源、优越的生态环境,以及大量高精尖人群的涌入,正逐步成为沈阳新的高端人居板块。

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  首开·如院

  开创区域品质洋房先河

  随着板块的不断成熟,正良已告别当年小房企们各自为政的初期开发阶段,如今,各大品牌房企纷纷进驻,开启了资源互补的竞合式开发时代。从区域路网、配套、产品、服务不断整合,有效升级区域人居品质。

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  首开作为上市国企,39年,从立足北京到布局全国20余城,每到一座城市,首开以“城市复兴官”的使命,复兴其传统文化,兴其时代风华,为城市匠筑一座座人居封面。

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  2019,首开以深耕沈阳这片热土的初心,将如院系带到正良,将东方人文情怀植入脚下的这片土地。立足城市,尊重历史,沿袭故宫规划形制,以中轴对称、中央隆起的皇家礼制,开启区域内超低密,府院洋房时代。五进制的归家礼仪,80-140平纯板式方正居,打造舒适的归心之境。

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  沈北

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